Год сдачи: 2009 Информация о файлах в архиве: курсовая.doc - курсовая работа Краткое описание курсовой работы Наибольшей ценностью, которой обладает государство, является земля. Земля служит основой общественной и экономической деятельности человека, являясь в то же время товаром и источником благосостояния людей. Земля занимает уникальное и ключевое положение в экономической жизни общества, она является фактором производства. С принятием нового Земельного Кодекса РФ и других нормативно правовых актов расширяется гражданский оборот земельных участков, земля все в большей степени становится товаром – объектом хозяйственного оборота. Предметом курсовой работы являются экономико-математические модели, применяемые для оценки земли. Объектом курсовой работы является земельная собственность. Цель курсовой работы – показать особенности земельного участка как объекта экономической оценки, раскрыть принципы и методы проведения оценки земли в современной России. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: - Изучение особенностей, структуры объектов и субъектов земельного рынка в РФ - Изучение методов доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке рыночной стоимости земельного участка с учетом требований Международных стандартов оценки. - Анализ практических примеров оценки рыночной стоимости земельных участков. Структура курсовой работы состоит из введения, двух логически взаимосвязанных глав, заключения и списка литературы. Во введении выявлена актуальность заявленной темы, указаны цели и задачи работы. В первой главе раскрыты основные понятия, цели и принципы экономической оценки земли. Во второй главе нами рассмотрены основные методы и их применение в оценке земельных участков. В заключении подведены итоги, сделаны выводы. Содержание курсовой ВВЕДЕНИЕ 3 1. ПОНЯТИЕ, ЦЕЛИ И ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 5 1.1 ОСОБЕННОСТИ ЗЕМЛИ КАК ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 5 1.2 ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ 7 1.3 ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ 8 1.4 ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 12 2. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 14 2.1 ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 14 2.1.1 МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДА 15 2.1.2 МЕТОД ОСТАТКА 18 2.2 ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 21 2.3 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД 22 2.3.1 МЕТОД РАСПРЕДЕЛЕНИЯ 23 2.3.2 МЕТОД ВЫДЕЛЕНИЯ 25 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 28
|