Год сдачи: 2008 Информация о файлах в архиве: "диплом - ипотека.doc" - пояснительная записка к диплому Краткое описание дипломной работы: В настоящее время одной из наиболее актуальных проблем является проблема обеспечения жильем. Средний показатель составляет 19,7 кв. метров на человека. В Удмуртии этот показатель еще ниже. В улучшении жилищных условий нуждаются более 60% населения [16]. Ситуация усугубляется серьезной проблемой старения жилищного фонда. Сегодня ежегодный объем строительства составляет немногим более 1% существующего жилищного фонда, и это не только не удовлетворяет потребности населения, но и крайне отрицательно сказывается на качестве жилищного фонда. Если учесть его реальное состояние, постоянное амортизационное выбытие, острейшую необходимость капитального ремонта значительной его части, то положение с жильем можно назвать катастрофическим. В современных экономических условиях людям приходится решать свои жилищные проблемы самостоятельно, так как системы предоставления «бесплатного» жилья больше не существует. Приобрести жилье только за счет собственных средств не под силу подавляющей массе населения. В западных странах ипотечное жилищное кредитование играет ключевую роль в решении данной проблемы, одновременно являясь мощным инструментом развития экономики. Для России, с учетом сегодняшних экономических реалий, ипотека – один из путей решения жилищной проблемы для семьи со средним уровнем достатка и стабильным доходом. Таким образом, ипотечное кредитование и эффективное жилищное инвестирование является актуальной задачей для экономики России и в частности для города Глазова. Содержание диплома: ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
1.1. Сущность и история развития ипотеки 5
1.2. Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по кредитам 9
1.3. Инструменты ипотечного кредитования, применяемые в Сбербанке 16
1.4. Риски ипотечного кредитования для коммерческого банка 18
2. АНАЛИЗ ВНЕДРЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ГЛАЗОВСКОМ СОБ № 4450 32
2.1. Организационная структура и основные виды деятельности Глазовского ОСБ № 4450 32
2.2. Анализ макроокружения организации 46
2.3. Анализ факторов микросреды организации 54
3. РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО РАСШИРЕНИЮ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ГЛАЗОВСКОМ ОСБ № 4450 60
3.1. Социально-экономические предпосылки для внедрения ипотечного жилищного кредитования в г. Глазове 60
3.2. Условия и порядок предоставления ипотечного кредита в Глазовском ОСБ № 4450 66
3.3. Расчет эффективности ипотечного кредита 85
3.4. Перспективные направления в области ипотечного жилищного кредитования в Глазовском ОСБ № 4450 89
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 92
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 94 Знаете ли вы что? Пересвет – великий город, с удивительной красотой своих улочек. Ищите квартиры в Пересвете на http://irr.ru/ ?! Вы сделали действительно правильный выбор. Ведь только на этом сайте представлены квартиры которые действительно актуальны на данный момент. Ещё особенно важно то, что цены варьируются от минимальных до максимальных, что позволяет каждому подобрать вариант под свои возможности и требования. |